【2020年6月】キャッシュフロー収入の状況

ポートフォリオ

こんにちは、バンカーインベスターのTです。

6月も終わり、2020年も6ヶ月経過、1年の半分が経過したことになります。

2020年の投資キャッシュフローの目標は

700万円!!

に設定しています。

3月くらいから今までにない経験をいくつもしてきましたが、半年経った今、今年のキャッシュフローの積み上がり状況を確認してみたいと思います。

6月の投資によるキャッシュフローは?

2020年6月の投資によるキャッシュフロー収入は、

440,397円

でした!

内訳は以下のとおりです。

1.不動産:202,004円

2.株式投資:37,393円

3.FX投資:161,000円

4.コンサルティング収入:40,000円

不動産投資、株式投資によるキャッシュフローが芳しくない中、FⅩがカバーしたような月になりました。

50万円には達していませんが、昨年度は1度も達することがなかった40万円を安定して稼ぐことができています。

株式投資とFX投資は相場変動の影響を大きく受ける収入源になりますので、相互補完しながらうまく稼いでいけると、安定感が高まっていきますね。

 

半年経った進捗率は??

6ヶ月間での累計は

約240万円

でした。

目標に対する進捗率は

34%

となっています。

数字(目標)に対するプレッシャーのある営業マンからすると、進捗不芳な状況ですね。

とはいえ、これまで経験したことのない、コロナウィルスによる大波小波を乗り越えながら、それなりに稼ぐことができたのではないかと思っています。

この6ヶ月間で良かった点、悪かった点を振り返ってみました。

【良かった点】

・為替のボラティリティの高さにうまく乗り、FX収益が拡大

(前年比2.6倍の収益)

・コロナウィルスによる暴落時に約130万円投資し、スイングトレード収益も拡大

(同3倍の収益)

・新たな取り組みをスタート(コロナ融資の申し込み、メルカリスタート)

【悪かった点】

・不動産の入居状況が不芳(3ヶ月ほど3部屋の空室が継続)

・株式投資の利食いが早すぎた

株式投資において、売り買いともに早いというのは、私の投資手法の特徴でもあるのですが、今後はもう少し売り買いする時期を分散していくことで、リターンを高めていく工夫をしていきたいと思います。

不動産からのキャッシュフロー収入

2物件合計で 202,004 になります。

6月は紆余曲折の大きかった月となりました。

空室も埋まりつつあり、残り1室!と思ったこともつかの間、4月に入居した方が7月末に退去するという不運。

満室経営まではもう少し時間がかかるのかもしれませんね。

ローン返済に滞りないということに有難みを感じつつ、満室経営に向けて、管理会社さんに頑張ってもらいたいと思います。

3号物件

76,623円

ようやく7月から満室経営となります。

ただし、広告料2ヶ月分支払っており、実質的の満室経営は9月からとなります。

4号物件

125,381円

満室経営まであと1室と思ったところ、まさかの退去。

引き続き2部屋空室という状況です。

株式投資からのキャッシュフロー収入

37,393円

配当:37,393円    

 米国株式:114.45ドル(12,351円)    

 日本株式:25,024円

キャピタルゲイン:0円

今月は米国株式からの配当金に加えて、

わずかながら保有している日本株式からの配当金を受領しています。

キャピタルゲインは、残念ながら今月はゼロ。

株式市場の下落を見込み、

1357 日経ダブルインバース

の仕込みを開始しましたが、残念ながら株式市場は高値安定。

売り買いするほどのボラティリティは高くなく、収益計上なりませんでした。

【株式投資】高く売って、安く買う

こんにちは、バンカーインベスターのTです。 今週は会社からのボーナス支給日でした。 私の会社は前年度の成果に応じて、年度が明けたこの6月にボーナスが支給されます。 …

投資家として生きていくためには、株式投資からのキャピタルゲインをどのようにして、安定的に計上していくかが課題となっています。

FX投資からのキャッシュフロー収入

161,000円

今月は3ヶ月ぶりの10万円超えとなりました。

引き続きユーロが多いことと、ショートをうまく活用したことが特徴です。

もう少し具体的に私のFⅩ投資手法をお伝えしたいのですが、細かすぎてなかなか書くことができていません。

もう少し仕事が落ち着いた時点でまとめたいと思っています。

 

コンサルティング収入

40,000円

こちらは友人の会社の経営コンサルティングをしています。

1カ月に1回2時間ほどディスカッションして、経営分析や営業会議資料のほか、買収案件が出てきた場合などにアドバイスしています。

その他・・・

メルカリ売上高:12,860円

メルカリがキャッシュフローかというと微妙ではありますので、合算はしません。

とはいえ、楽しく断捨離を進めていけるツールでもあると思いますので、うまく活用してキャッシュを積み上げとシンプルな生活を目指して、利用していきたいと思います。

マイル:7,579マイル

 

陸マイラーとして活動し始めて2年ちょっとでしょうか。

今月7,570マイル稼いだことにより、ようやく

200,000マイル

の大台に達することができました。

1年で約100,000マイル。もう少し効率的に貯めていきたいものです。

まとめ

今年も6ヶ月が経過しました。

なんだかんだで不動産投資ではコロナウィルスの影響を受けてしまっています。

本来であれば今頃には満室経営となり、積み上がったキャッシュフローを活用して、もう1棟不動産を取得する計画にいました。

しかしながら、若干その計画がズレてしまっています。

一方で新しい活動により、キャッシュを得ていることもありますので、それらを上手く活用して、次の展開を進めていきたいと思っています。